דירה מקבלן או דירה יד שניה?

אני לא מזלזל בזה, זמן הוא משאב יקר מאוד.
כאן דווקא יש יתרון ברור לדירות קבלן – הרבה פחות התעסקות.
מי שמעדיפים נוחות ופחות “כאב ראש” ירגישו הרבה יותר בנוח עם קנייה מקבלן.
לעומת זאת, מי שנהנים מתהליך רכישת דירה יד שניה ורואים בו הזדמנות עסקית אולי יעדיפו להתפשר על עניין הפשטות.
דבר חשוב שיש לשים אליו לב:
בדירות יד שנייה, קל מאוד לזהות פגמים וחסרונות. לעתים הם נראים בעין, ורוב הפעמים אנשים פשוט יספרו לנו עליהם: קל מאוד לשאול את השוכרים של הנכס, שכנים או את ועד הבית מה הבעיות הנפוצות של הבניין או אפילו של הדירה הספציפית הזו.
גם המוכר מחויב לחובה משפטית שנקראת “תום הלב” ולגלות מראש את הפגמים הידועים לו (אחרת הוא יהיה מחויב בתיקונם גם לאחר המכירה).
יחד עם זאת, בדירות חדשות הרבה פעמים הליקויים מתגלים (ותמיד יהיו כאלו) לאחר האכלוס. כמובן שחובת הקבלן לתקן אותם, אבל לא כל הקבלנים מאוד מהירים בעניין הזה, ולפעמים פגם נסתר יכול לשאוב הרבה מאוד מתשומת הלב שלנו למשך זמן רב.