לקנות דירה בביטחון מלא
הדרך לדירה ראשונה
“הדרך לדירה ראשונה” היא מסלול לימודי מודרך ודלת הכניסה שלך לעולם הנדל”ן בישראל. המסלול מורכב משיעורים מוקלטים בהנחיית תמיר מנדובסקי, מחבר הספר “השקעות לעצלנים”, ולצדם מדריך מקצועי שעונה על כל שאלה שמתעוררת במהלך הלמידה.
מוכנים להתחיל את הדרך לדירה הראשונה שלכם? 👈
למי המסלול מתאים?
המסלול מתאים למי שרוצים להיכנס לעולם הנדל”ן בישראל ולא יודעים איך ואיפה מתחילים.
אין צורך בידע מקדים, המסלול מתחיל ממש מ-0.
מי שמחכים “להיות מוכנים” לרכישת דירה צריכים להבין שכשהם יהיו מוכנים – זה יהיה כבר מאוחר מדי, מחירי הדירות לא מחכים לאף אחד!
“הדרך לדירה ראשונה” תכין אותך בצורה היעילה ביותר לרכישת דירה.
ניתן לצפות בשיעורי המסלול בכל זמן ובכל מקום, עם בני המשפחה והקרובים שלך.
כ־8 שעות של שיעורים מהודקים ופרקטיים, לצד שיעורי העשרה לנושאים נוספים שיתעניינו בהם התלמידים.
לכל תלמיד מדריך אישי ומנוסה בעולמות הנדל"ן, זמין להתייעצות בצ’אט עם מענה של עד יום עסקים אחד.
בחנים לאחר כל שיעור, שיעורי בית, מחשבון נדל"ן, טופס בדיקת דירה ועוד - להעמקת ההבנה ויישום החומר.
איך המסלול בנוי?
1. תיאוריה
כדי לצאת לדרך בצורה חכמה ובטוחה, צריך להבין קודם את השפה והעקרונות של עולם הנדל״ן. בחלק הזה נבנה יחד בסיס ידע מסודר שיסביר לך איך התחום עובד, מה הסיכונים וההזדמנויות, ואילו שיקולים חשובים צריך לעשות לפני שמקבלים החלטות. המטרה היא להכיר את התמונה המלאה על מנת לגשת לשלב המעשי מתוך ביטחון והבנה עמוקה. שלב זה מתחיל ממש מ-0 ומתאים לכולם.
- למה נדל"ן?
- שילוב נדל"ן ומניות
- תשואות הנדל"ן
- אנשי המקצוע
- התחדשות עירונית
- דירות קבלן
- המחיר למשתכן
- דירות PRE-SALE
- דירות מחולקות
- עסקאות פליפ
- שליש דירה
- דירה שנייה בישראל
- דירה מעבר לים
2. פרקטיקה
נדל”ן הוא בעיקר פרקטיקה ושטח ולכן מדובר בחלק המרכזי של “הדרך לדירה ראשונה”. כאן הופכים את הידע התיאורטי לפעולות בשטח. נלמד להתכונן תקציבית, מה לשאול ואיפה לחפש, ואיך להימנע מטעויות יקרות. משא ומתן הוא הפרק המשמעותי ביותר בחלק הפרקטי שבו נלמד איך מנהלים משא ומתן בצורה הטובה ביותר. כל פרק בתהליך ילווה בכלים מעשיים, כך שיהיה ניתן ליישם אותם באופן מיידי.
- קובעים תקציב
- בוחרים סוג נכס
- מחפשים נתונים חשובים
- יורדים לשטח
- משא ומתן
- דואגים שלא יעקצו אתכם
- מימון עסקת נדל"ן
- הגרוש ללירה
- המשכנתא
3. כלי עזר
כדי להפוך את התהליך לפשוט ומדויק יצרנו מחשבון, טבלאות ומדריכים שימושיים שחוסכים זמן וטעויות. הכלים האלה מאפשרים לחשב כדאיות עסקה וכדאיות שיפוץ, להבין מספרים בקלות, ולשמור על סדר לאורך כל הדרך – מהשלב של בחירת הנכס ועד קבלת המפתח.
- שיפוצים
- השקעות אלטרנטיביות
- ציר זמן של עסקה ממוצעת
- מחשבון נדל"ן + מילון מושגים
מענה לשאלות נפוצות
אלה הם השאלות הנפוצות ביותר, אם יש לך שאלה אחרת אפשר לקבל מענה בועת הצ’אט הירוקה 🙂
תכני הליבה של המסלול נמשכים כ-8 שעות סך הכול. מסלול ממוקד, יעיל ומהודק, שנבנה במיוחד כדי להנגיש לך את כל מה שצריך לדעת לפני רכישת דירה. מעבר לשיעורים המוקלטים, אפשר להשתתף בשיעורי העשרה שיתקיימו מעת לעת בלייב. ואם פספסת – אל דאגה, ההקלטות יהיו זמינות לצפייה בכל זמן.
בהחלט! מי שכבר התחילו בתהליך רכישת הדירה יכולים לחזק את הידע שלהם באמצעות השיעורים המוקלטים שלנו, וכמובן גם בעזרת המדריך המקצועי. חשוב להבין שאפשר לצאת לדרך לגמרי לבד, אבל זה יכול להוביל לטעויות. המטרה המרכזית שלנו ברכישת דירה היא – לא לעשות טעויות.
המסלול שלנו פתוח ל-3 שנים. זאת אומרת שלכל תלמידי “הדרך לדירה ראשונה” תהיה גישה מלאה לתכנים ולתמיכה המקצועית למשך 3 שנים.
המסלול תוכנן במיוחד עבור רוכשי דירה ראשונה – כאלה שעדיין לא עברו את הדרך הזו.
אם כבר יש לך דירה בבעלותך, סביר שכבר חווית חלק מהשלבים במסלול, אבל עדיין אפשר למצוא בו הרבה ערך, במיוחד אם בעתיד תהיה רכישה נוספת.
בוודאי! אפשר לצפות בתכנים עם בני זוג או בני משפחה. בקשר להדרכה המקצועית – צריך רק ליידע את המדריך שעוברים את המסלול ביחד.
בואו ללמוד איך עושים את זה.
או בפריסה של עד 10 תשלומים: 395 ש”ח לחודש!
נעים להכיר,
תמיר מנדובסקי
אבא של “השקעות לעצלנים” (וגם של הבת שלו, אבל לא בשביל זה הגעת לפה).
עבדתי במשך שנים במערכת הביטחון ובהייטק, עד שפרסמתי את הספר הזה – ומאז זו העבודה שלי.
עשיתי שני תארים באוניברסיטה העברית, אני בעלים של חברה שמשקיעה בנדל”ן מסחרי, ובעצמי משקיע מעל לעשור בשוק ההון.
אבל הדבר שאני הכי אוהב לעשות בעולם זה להפוך לא-משקיעים, לכן-משקיעים, ולעשות את זה באופן הכי פשוט ורווחי שיש.
אני לא משווק השקעות.
אני לא מנהל השקעות בשביל אחרים, מלבד עבור עצמי.
אני לא יועץ השקעות שמדבר איתכם סינית.
אני איש השקעות ומורה בטבע שלי, אוהב את עבודתי – ומלמד כיצד לנסח אסטרטגיית השקעות, ולצאת לדרך בביטחון מלא.
המחיר הגבוה ביותר, הוא מחיר אי ההשקעה.
התחילו היום.
לחצו כאן ותועברו מיידית לעמוד התשלום לביצוע רכישה
